Супруги Туров К.В. и Турова О.В. будучи в браке приобрели у матери Туровой О.В. – Дядичкиной В.А. квартиру. После расторжения брака Туров К.В. при помощи юристов юридической компании "Мальчиков и партнеры" обратился в Советский районный суд г. Красноярска с требованием о разделе данной квартиры как совместно нажитого имущества. Однако рассмотрение данного гражданского дела судом было приостановлено, так как мать с дочерью решили не дать возможность Турову К.В. претендовать на долю в спорной квартире. Для этого мать Дядичкина В.А. обратилась в Советский районный суд г. Красноярска с иском к своей дочери Туровой О.В. с требованием о расторжении договора купли-продажи спорной квартиры в порядке ст. 450 ГК РФ.. Свои исковые требования Дядичкина В.А. обосновывала тем, что ей не были выплачены ее дочерью Туровой О.В. денежные средства за проданную квартиру. В связи с чем ее дочерью Туровой О.В. были нарушены существенные условия договора купли-продажи. В ходе рассмотрения дела Турова О.В. разумеется исковые требования совей матери Дядичкиной В.А. сразу же признала. Однако в удовлетворении иска Дядичкиной В.А. судом было отказано, а признание иска ее дочерью отклонено, так как оно не соответствует закону и нарушает права и законные интересы Турова К.В. Интересы Турова К.В. в деле в качестве третьего лица представляли юристы юридической компании "Мальчиков и партнеры".
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Мороз С.В., при секретаре Клопотовской Ю.В., с участием истца Дядичкиной В.А., представителя истца Гужевской Г.И., по доверенности от 18.02.2010 года, реестровый № 2-458, ответчика Туровой О.В., представителя третьего лица Мальчикова Е.С., по доверенности от 20.02.2010 года, реестровый № 1129, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дядичкиной Валентины Анатольевны к Туровой Олесе Владимировне о расторжении договора купли-продажи, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Дядичикина В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Туровой О.В. о расторжении договора купли-продажи от 23.04.2003 года, взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя, мотивируя заявленные исковые требования тем, что 23.04.2003 года она заключила с ответчицей договор купли-продажи квартиры № 30, находящейся по адресу: г. Красноярск, пр. Комсомольский,3 Д. Право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано 05.05.2003 года. Стоимость отчуждаемого имущества составила 220 000 рублей. По условиям договора значится, что ответчица произвела с ней полный расчет. Данное условие было прописано в договоре для того, чтобы зарегистрировать право собственности на имущество без каких-либо обременений. Фактически денежные средства ей Туровой О.В. переданы не были. До настоящего времени обязательства по оплате Туровой О.В. причитающихся денежных средств по договору не исполнены.
В судебном заседании Дядичкина В.А., ее представитель Гужевская Г.И. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Представитель истицы дополнительно суду пояснила, что в апреле 2003 года Дядичкиной В.А., которая является матерью Туровой О.В., был заключен договор купли-продажи на квартиру, право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю. Согласно условий данного договора ответчица обязана была осуществить оплату данного договора и произвести расчет за квартиру. В условиях договора стороны написали, что такой расчет был произведен, но фактически он не был осуществлен. Данные условия были написаны в договоре только потому, что Управление федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю требовало, чтобы это было написано. В соответствии с ГК РФ стороны могут расторгнуть договор, если не исполнены существенные условия договора. Истица осуществляет плату за указанное жилое помещение, делает в нем ремонт, периодически также проживает в нем. Довод представителя третьего лица Мальчикова Е.С. о том, что супруг Туровой О.В. Туров К.В. присутствовал при передаче денежных средств по договору купли-продажи, является несостоятельным, поскольку Туров К.В. не являлся стороной по сделке и никоим образом не мог участвовать ни при заключении договора купли-продажи, ни при передаче денежных средств, документов, иных доказательств, свидетельствующих о том, что третье лицо засвидетельствовало передачу денежных средств ответчицей истице, не представлено. Доводы представителя третьего лица о приобретении спорной квартиры на денежные средства супругов Туровых не соответствуют действительности, т.к. в период совместного проживания с ответчицей Туров К.В. нигде не работал и не имел доходов, проживали бывшие супруги на зарплату Туровой О.В., а также на материальную помощь, которую оказывала им Дядичкина В.А. Получаемой ответчицей зарплаты едва хватало на то, чтобы содержать себя и Турова В.К. Туров К.В. никогда не был прописан в квартире, по настоящее время он состоит на регистрационном учете по ул. Ботаническая 1Б кв.8. Получение данного жилого помещения осуществлялось истицей, что подтверждается: уведомлением № 171 от 16.05.2002 года, протоколом профкома № 1 от 20.01.2000 года, договором на долевое участие в строительстве от 29.12.1999 года, актом приема-передачи от 03.07.2001 года. В период брака Туров К.В. являлся одним из собственников квартиры № 8, расположенной по адресу ул. Ботаническая 1 «Б», своей долей он распорядился в период брака без согласия своей супруги Туровой О.В. в пользу дочери от первого брака.
Ответчица Турова О.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что договор купли-продажи ею с ее матерью Дядичкиной В.А.
23.04.2003 года действительно заключался, это связано с тем, что мать должна была выехать для постоянного проживания в Беларусь. Однако впоследствии жизненные обстоятельства изменились и истица в Беларусь не уехала. Она (Турова О.В) - собственница спорного жилого помещения, однако его стоимость своей матери Дядичкиной В.А. она не оплачивала, т.к. она не имеет возможности выплатить сумму по этому договору. Проживает она в спорном жилом помещении. Судом в соответствии с п.2 ст. 173 ГПК РФ разъяснены ответчице Туровой О.В. последствия признания иска, предусмотренные п.З ст. 173 ГПК РФ, последствия признания иска ей ясны.
Представитель ответчицы Бальчунас П.В., по доверенности от 20.02.2010 года, реестровый № 1129, в судебное заседание не явился, направил суд письменные пояснения, согласно которых Турова О.В. признала обоснованными исковые требования истицы, что отражено в ее письменном заявлении. Турова О.В. признала иск в связи с тем, что при заключении договора купли-продажи от 23.04.2003 года ею не было выполнено существенное условие договора, она не выплатила продавцу оговоренную сторонами стоимость квартиры в размере 220 000 рублей. Ссылка третьего лица в отзыве на наличие расписки Дядичкиной В.А. о получении ею от Туровой О.В. денежных средств ею не опровергаются. Указанную расписку она передала в ИФНС, когда оформляла налоговый вычет. Как ей пояснили в ИФНС, без предъявления указанной расписки получить налоговый вычет не представляется возможным. Турова О.В. поясняла в суде, что при оформлении сделки в регистрационной службе присутствовала она и Дядичкина В.А., расписку о получении денежных средств за квартиру от нее не требовали. Устное заявление представителя третьего лица в судебном заседании 06.09.2010 года о том, что при оформлении сделки в регистрационной палате присутствовал Туров К.В., который, якобы, присутствовал при передаче денежных средств в сумме 220 000 рублей Дядичкиной В.А., а также о продаже Туровой О.В. спорной квартиры в январе 2010 года не соответствует действительности. Турова О.В. ни в 2003 году, ни позже не имела возможности рассчитаться за квартиру, так как находилась в трудном материальном положении. Никакой сделки с указанной квартирой она не производила. Не усматривается, в чем конкретно состоит нарушение прав Турова К.В.
Представитель третьего лица Турова К.В. Мальчиков Е.С. возражает против удовлетворения заявленных Дядичкиной В.А. требований в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что Дядичкина В.А. является родной матерью Туровой О.В. В производстве Советского районного суда г.Красноярска находится гражданское дело № 2-705/2010 по иску Турова К.В. к Туровой О.В. о разделе спорной квартиры, как совместно нажитой в браке, о чем Дядичкиной В.А. и Туровой О.В. было известно еще задолго до обращения Дядичкиной В.А. в суд с исковыми требованиями к своей родной дочери Туровой О.В. о расторжении договора купли-продажи спорной квартиры. Поэтому Туров К.В. уверен, что в ходе рассмотрения дела его бывшая супруга Турова О.В. будет соглашаться с исковыми требованиями своей родной матери Дядичкиной В.А., так как расторжение договора купли-продажи спорной квартиры изначально является совместной целью сторон по делу. При этом сами исковые требования Дядичкиной В.А. к своей дочери Туровой О.В. о расторжении договора купли-продажи спорной квартиры являются незаконными и необоснованными, ввиду несогласованности действий как самой Дядичкиной В.А., так и ее дочери Туровой О.В. Позиция и доводы Дядичкиной В.А. о том, что она денежные средства от Туровой О.В. в счет оплаты стоимости квартиры не получала, полностью опровергаются материалами дела. О получении денежных средств за спорную квартиру Дядичкиной В.А. было не только зафиксировано в договоре купли-продажи, но и распиской о получении денежных средств, которая была составлена собственноручно Дядичкиной В.А. в момент передачи ей денег в присутствии Туровой О.В. и Турова К.В. Наличие данной расписки опровергает позицию Дядичкиной В.А., что пункт № 3 был включен в договор купли-продажи от 23.04.2003 года лишь с целью регистрации сделки без каких-либо обременений. Кроме того, является общеизвестным фактом, что для регистрации сделки без каких-либо обременений, в УФРС не требуется представлять документы, подтверждающие факт внесения денежных средств. К примеру, купля-продажа с рассрочкой платежа. Данная расписка о получении Дядичкиной В.А. денежных средств, вместе с договором купли-продажи спорной квартиры была представлена Туровой О.В. в ИФНС по Советскому району г. Красноярска с целью получения налогового вычета. Налоговый вычет Туровой О.В. на основании данных документов в Инспекции был получен. С момента заключения и исполнения договора купли-продажи спорной квартиры прошло целых семь лет. При этом за столь большой период времени каких-либо претензий со стороны Дядичкиной В.А. по поводу неуплаты ей стоимости спорной квартиры в адрес Туровых не поступало. В суд с требованиями о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, либо с требованием о расторжении договора купли-продажи, Дядичкина В.А. также не обращалась. В январе 2010 года Турова О.В. попыталась продать спорную квартиру некой Шибановой Т.А., подписав с ней договор купли-продажи спорной квартиры от 13.01.2010 года, в котором подтвердила, что спорная квартира свободна от каких-либо притязаний со стороны третьих лиц. Принятие судом признания иска Туровой О.В. будет являться нарушением прав Турова К.В. То, что касается проживания в этой квартире, до расторжения брака в квартире проживали Туров К.В. и Турова О.В., после распада семьи Туров К.В. выехал из данного жилого помещения.
Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Дядичкиной В.А. не подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно п.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п.1 ст.425 ГК).
В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Как установлено судом, 20.06.2002 года между Трофименко (Туровой) О.В. и Туровым К.В. городским отделом ЗАГС администрации г. Красноярска зарегистрирован брак. Решением мирового судьи судебного участка № 86 от 04.12.2006 года брак между Туровой О.В. и Туровым К.В. расторгнут, решение вступило в законную силу 15.12.2006 года.
года между ФГУП «Красноярская железная дорога» и Дядичкиной В.А. заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу г. Красноярск, пр. Комсомольский,ЗД кв.30, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 67,0 кв.м., стоимостью 220 966 рублей, что подтверждается договором купли - продажи квартиры от 12.08.2002 года.
года Дядичкина В.А. заключила договор купли-продажи в отношении квартиры по вышеназванному адресу, принадлежащей ей на праве собственности, с Туровой О.В., согласно условиям которого квартира продана Туровой О.В. за 220 000 рублей, которые переданы ею и получены Дядичкиной В.А. полностью до подписания настоящего договора (п.З договора). Договор зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края 05.05.2003 года (свидетельство о государственной регистрации права серия 24 ВЩ № 003140). Согласно имеющейся в материалах регистрационного дела расписке Дядичкина В.А. получила от Туровой О.В. в полном объеме сумму в размере 220 000 рублей за проданную ею квартиру по адресу: г. Красноярск, пр. Комсомольский,ЗД кв.30. Туровым К.В. 18.04.2003 года дано согласие его супруге Туровой О.В. на распоряжение общими денежными средствами и на покупку за цену и на условиях по своему усмотрению данной квартиры, что подтверждается имеющимся в материалах регистрационного дела согласием Турова К.В., удостоверенного нотариусом Метеулиной Г.М. 18.04.2003 года, зарегистрированного в реестре за № 3746. Турова О.В. состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире со 02.04.2001 года в качестве собственника.
Как следует из ответа ИФНС по Советскому району г. Красноярска от 29.07.2010 года на запрос суда, Турова О.В. пользовалась имущественным налоговым вычетом по приобретению квартиры по адресу: г. Красноярск, пр. Комсомольский,ЗД кв.30, согласно направленных в адрес суда копий налоговых деклараций и приложения к ним за 2003-2004 годы Туровой О.В. на основании представленных ею документов, подтверждающих приобретение ею у Дядичкиной В.А., в том числе письменной расписки Дядичкиной В.А. в получении от нее денежных средств в счет оплаты стоимости приобретенной квартиры в сумме 220 000 рублей, выплачена сумма налогового вычета в размере 10 811 рублей.
При таких обстоятельствах, суд, изучив представленные доказательства, находит исковые требования Дядичкиной В.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Доводы истицы Дядичкиной В.А. о том, что она не получала от своей дочери Туровой О.В. денежные средства за проданную ею квартиру, что могло бы являться основанием для удовлетворения заявленных ею к Туровой О.В. исковых требований и расторжения заключенного между сторонами 23.04.2003 года договора в соответствии со ст.450 ГК РФ, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Как установлено судом, 23.04.2003 года между Дядичкиной В.А. (продавец) и Туровой О.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: г. Красноярск, пр. Комсомольский,ЗД кв.30, за 220 000 рублей, которые переданы Туровой О.В. Дядичкиной В.А. полностью до подписания настоящего договора (п.З договора). Стороны, заключив данный договор и, не имея претензий друг к другу по исполнению обязательств по данному договору, в том числе по оплате стоимости жилого помещения, создали соответствующие для него правовые последствия, зарегистрировав его в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края, согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 24 ВЩ № 003140 от 05.05.2003 года Турова О.В. является собственником жилого помещения, состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире и фактически проживает в нем. Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются также имеющейся в материалах регистрационного дела распиской Дядичкиной В.А., из которой следует, что она получила от Туровой О.В. в полном объеме сумму в размере 220 000 рублей за проданную ею квартиру по адресу: г. Красноярск, пр. Комсомольский,ЗД кв.30. Факт передачи Туровой О.В. денежных средств ее матери Дядичкиной В.А. в счет оплаты стоимости спорной квартиры находит свое подтверждение также письменной распиской Дядичкиной В.А. в получении от Туровой О.В. денежных средств за квартиру, которая находится в ИФНС по Советскому району г. Красноярска в связи с поданными Туровой О.В. налоговыми декларациями на получение имущественного налогового вычета по фактически понесенным ею расходам на приобретение у Дядичкиной В.А. квартиры по адресу: г. Красноярск, пр. Комсомольский,ЗД кв.30, на основании которых ей налоговым органом выплачена сумма налогового вычета в размере 10 811 рублей.
Утверждения стороны истца о том, что супруги Туровы были не в состоянии оплатить ей стоимость квартиры, т.к. Туров К.В. не имел дохода, а доход Туровой О.В. был недостаточным для оплаты квартиры, не подкреплены соответствующими доказательствами. Согласно представленных справок Турова О.В. в 2003 году имела постоянное место работы и доход в размере 12 429 рублей 53 коп. Истцом не опровергнуты доводы представителя третьего лица Турова К.В. Мальчикова Е.С. о том, что Туров К.В. имел свой бизнес, от которого он имел доход. Дядичкиной В.А. не оспаривалось в судебном заседании то, что получаемый Туровым К.В. доход был достаточным и позволял им с Туровой О.В. в период брака приобретать дорогостоящие автомобили. До заключения сделки между Дядичкиной В.А. и Туровой О.В. супруг ответчицы Туров К.В. 18.04.2003 года дал нотариальное согласие Туровой О.В. на распоряжение общими денежными средствами и на покупку за цену и на условиях по своему усмотрению данной квартиры у Дядичкиной В.А.
То, что истица осуществляет плату за указанное жилое помещение, делает в нем ремонт, периодически проживает в нем, не являются при вышеназванных обстоятельствах достаточными для удовлетворения заявленных Дядичкиной В.А. к Туровой О.В. требований о расторжении договора купли-продажи от 23.04.2003 года, по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ. По аналогичным основаниям к представленным суду договору подряда на выполнение ремонтных работ, заключенного Дядичкиной В.А. с Севостьяновой О.Г. 01.11.2008 года, товарным и кассовым чекам на приобретенные для осуществления ремонта материалы, показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей Севостьяновой О.Г., подтвердившей факт того, что она осуществляла ремонт в спорной квартире, Герасименко Е.А., подтвердившей то, что Дядичкина В.А. осуществляет содержание жилого помещения и ремонт в нем до настоящего времени, оплачивает жилищно- коммунальные услуги за него, суд относится критически, поскольку данные доказательства и показания свидетелей опровергаются иными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Суд полагает невозможным принять признание иска ответчицей Туровой О.В., поскольку это противоречит закону и нарушает права и охраняемые законом интересы Турова К.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Дядичкиной Валентины Анатольевны к Туровой Олесе Владимировне о расторжении договора купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Красноярск, пр.Комсомольский, 3Д-30, заключенного 23.04.2003 года Между Дядичкиной Валентиной Анатольевной и Туровой Олесей Владимировной, взыскании судебных издержек отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок.
Судья С.В. Мороз
Пресс-служба юридической компании "Мальчиков и партнеры"
Для чего составлять заявление о признании иска? Ведь в случае, если иск обоснованный, суд и так его удовлетворит. А можно потянуть время, нервы. На самом деле, последние действия – не что иное, как злоупотребление правом. И в идеале, такое поведение не приветствуется (но к сожалению, имеет место быть).
Заявление о признании иска означает, что ответчик согласен и готов удовлетворить требования истца в полном объеме. Можно, кстати, признать иск и частично. На ранних стадиях дела такие действия (например, после принятия судом иска к производству) позволяют сэкономить денежные средства, например, на оплату услуг представителя, проведение экспертизы и т.п. Это касается и случаев, когда истец требует неустойку, так как на дату рассмотрения судом она может быть уточнена путем .
В Пакрушихинский районный суд Алтайского края
658760, с. Панкрушиха, ул. Лениногорская, 3
адрес: 658760, с. Панкрушиха, ул. Кулагина, д. 14
в рамках гражданского дела № 2-187/2022
16.09.2022 г. в Панкрушихинский районный суд Алтайского края Ложкиным Сергеем Ильичом направлено исковое заявление о выплате выходного пособия по сокращению штата ООО «ЛесПромТорг» в размере 59 000 руб., денежной компенсации в соответствии со ст. 236 Трудового кодекса Российской Федерации в размере 1000 руб. Определением суда 20.09.2015 г. иск принят к производству. Ответчиком определение получено 22.09.2015 г.
Требования истца обоснованы и соответствуют закону, в связи с чем признаю их в полном объеме. Мне известны и понятны требования статей 35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик уведомлен, что принимая признание иска, суд вынесет решение об удовлетворении исковых требования истца.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 35, 173 ,
Юрисконсульт ООО «ЛесПромТорг» Поломошнов В.В. (по )
Если с информацией о том, зачем подавать заявление о признании иска, ответчик согласен и принимает такое решение, необходимо составить письменное заявление. Причем в случае признания иска суды категорично требуют письменного вида.
Заявление о признании иска может быть подано ответчиком на любой стадии процесса. С момента принятия иска к производству, на или основном . Вплоть до вынесения решения.
В тексте заявления обязательно указывается, что определенные статьи ГПК РФ (в образце и примере) понятны. Что заявитель понимает последствия подачи заявления о признании иска. Впредь такой гражданско-правовой спор будет считаться разрешенным. И в суд обратиться больше нельзя. Если по какому-то из пунктов ответчик не согласен, стороны могут заключить .
Если заявление о признании иска составляется и подается представителем, такое право должно быть специально оговорено в .
Суд не может не принять заявление ответчика о признании иска за исключением случаев:
В остальных случаях суд принимает признание иск и выносит решение удовлетворить требования истца.
Ответчик не вправе отозвать заявление о признании иска после принятия его судом. Но на принятое решение можно подать , однако, в этом случае нужно будет обосновать причины подачи заявления о признании иска в суде первой инстанции (угрозы, недееспособность и т.п.).
Иски о признании прав или их отсутствия массово распространены в юридической практике. Изрядная часть дел, рассматриваемых в судах, основана именно на них. Несмотря на то что их относят к одной категории, они обладают и различиями.
Иск - это одно из юридических средств защиты своих прав. Ими называют заявления, с которыми организации и граждане обращаются в суд. В гражданском процессе предусмотрены еще 2 категории: судебные приказы и заявления в особом производстве.
Иски о признании как раз рассматриваются в гражданском процессе путем направления заявления. Подавляющее число участников - граждане, не занимающиеся коммерцией.
Подобные иски рассматриваются и арбитражными судами в делах, затрагивающих интересы предпринимателей и организаций. Если хотя бы один участник - физическое лицо, не занимающееся бизнесом, материалы передаются в районный суд общей юрисдикции.
Иск - документ, в котором истец или лицо, считающее, что его права не признаются или оспариваются, просит суд восстановить их или признать, как в нашем случае.
Причинами заявления являются как невозможность договориться между собой, так и то, что стороны не пришли к согласию по своей проблеме, в других ситуациях иск - формальность, без которой не обойтись.
Признания права добиваются через суд. Чтобы отменить незаконную регистрацию, следует подать иск о признании решения о её проведении недействительным. Иных способов оспорить запись не предусмотрено.
Регистрация - признание государством результата перехода прав, поэтому истец должен доказать незаконность действий, которые ей предшествовали.
Все споры с регистрацией прав на недвижимость входят в категорию «гражданские споры», рассматриваемые в исковом производстве.
Аналогичным образом доказывается отсутствие права лица, претендующего на имущество.
Если заявление в суд связано с действиями органов регистрации и в нем не оспаривается право собственности или владения, все равно суд проводится в рамках гражданского процесса путем подачи иска.
В стране действуют общие и арбитражные суды. Система общих судов включает районные и мировые. Вторая категория занимается разбирательством цена которых не более 50 тыс. руб.
Из-за размера оценки иск о признании собственности за физическим или юридическим лицом рассматривается в районном, а не мировом суде. О разграничении дел между районными судами и арбитражами уже писалось выше. Они же служат первой инстанцией.
Дела о правах на недвижимость разбираются по месту её расположения. Предусмотрено исключение - наследственные споры о недвижимости разбираются по месту открытия наследства. Если объектов несколько, то по месту нахождения одного из них.
Иски о признании строятся на единой схеме:
Встречаются процессы, где иски предъявляются взаимно обеими сторонами. Вместо встречного заявления вторая сторона вправе подать суду возражение.
Третьи лица привлекаются в связи с тем, что могут быть затронуты их интересы. Например, признание права на жилье затрагивает всех, кто там проживает, в частности детей.
Государственные органы также нередко привлекаются в качестве третьих лиц, например, о признании права им становится муниципалитет или местный имущественный департамент.
Регулярным участником процессов становится регистрационная служба, т. к. иски о признании затрагивают их напрямую.
Непосредственными участниками спора они формально не считаются. Но их доводы могут серьезно сказаться на исходе спора, нарушение их прав - достаточное основание для отмены решения. В частности, если спор рассматривался без их вызова.
Обстоятельства - обстоятельства нарушения его прав и кто в них виноват.
Требования - меры, которые истец просит принять для защиты его прав. О них подробнее поговорим ниже.
В перечне документов указываются их название и реквизиты. Внизу ставится дата, фамилия, инициалы, роспись - без них бумаги считаются не надлежаще оформленными.
Если что-то в иске не так, его вернут отправителю с описанием допущенных ошибок. На исправление отводится время (судья дает две-три недели).
Просьба о признании права может смешиваться с другими требованиями. Они должны располагаться в правильной последовательности, иначе требование о признании не имеет смысла.
Например, вначале ставится а затем признание права собственности или пользования и т. п.
Иск о признании собственности может включать в себя как одно, так и несколько требований. Длинный перечень не обязательно означает сложность обстоятельств дела и наоборот.
Средство защиты выбирает заявитель, судья не имеет права выходить за рамки заявления.
Люди, не имея достаточно знаний, составляют иск по образцам и допускают ошибки. Например, вместо просьбы обязать передать пишут «истребовать имущество» или «признать право на дом». Поэтому к судье здесь никаких претензий предъявить нельзя.
Суд принимает решение исходя из того, что написано в иске, а не в законе. Подобные судебные акты нереально исполнить, они бесполезны. Иски о признании не всегда легко составить, как кажется.
Требование о признании прав должно быть максимально четким и основанным на законе, т. е. формулировка непосредственно переписывается из кодекса. Описание объекта берется из кадастрового паспорта или иного официального документа.
Процесс о признании права нередко превращается в настоящую баталию. Отсутствие спора дает надежду на заявление о признании иска с другой стороны.
Государственные или муниципальные органы чаще оставляют все на усмотрение суда, отмечая, что у них нет возражений. Их представители могут и возразить, написав письмо, но не явиться на заседание. Стандартный подход.
Суд, имея доказательства уведомления стороны о времени заседания, вправе решить дело по существу без второй стороны. Отсутствие возражений второй стороны не гарантирует автоматически положительного решения. Истец в первую очередь должен иметь подходящие доказательства и серьезные доводы.
Заявление о признании иска само по себе вторично. Суд обязан выяснить, не кроется ли за этим нарушение чьих-либо прав, он не обязан принимать его автоматически. С чем это связано?
Имитация спора служит в качестве средства незаконного отчуждения имущества. Формально решение, вступившее в силу, не может оспариваться или игнорироваться. Это касается и участников спора, и всех остальных, кто в нем не участвовал, в частности государства и муниципалитетов.
Еще одна причина - недобросовестные действия опекунов с имуществом подопечных.
Возражения направляются в суд в письменной форме. Участник вправе высказаться устно. Письменная формулировка: «прошу отклонить иск полностью или частично». Такого понятия, как признание иска недействительным, не существует.
Во все времена недвижимость считалась особо ценным объектом. В неё выгодно вложить имеющиеся средства, чтобы как минимум их сохранить. Обман, заблуждение, нарушение закона чиновниками или другим лицами способно привести к утрате прав на него. Кстати, подобное распространяется на граждан, наследством которых распорядились незаконно, когда им еще не было 18 лет.
Что остается делать? Направить в суд иск о Вместе с признанием договора недействительным просить аннулировать регистрационные записи и затем признать права собственности за истцом.
Собрав документы, вполне реально добиться, чтобы суд согласился с подобными просьбами.
Юридические лица, чьим имуществом распорядились так же незаконно, вправе направить в суд иск о признании договора недействительным. Один из примеров, когда директора превышают свои полномочия, проводя сделки без одобрения акционеров или собственников, как требует устав или учредительный договор.
Важный пункт: отсутствие просьбы о применении последствий недействительности сделки делает решение суда бессмысленным. Что туда входит? Например, возложить обязанность передать объект, освободить его, взыскать сумму, эквивалентную цене объекта, если он утрачен, или возместить ущерб от его повреждения.
Они касаются различных аспектов, и иск о - лишь один из них.
О чем идет речь?
Если речь идет о праве собственности, вариантов возникает не меньше. Это и споры между отдельными гражданами, связанные со сделками, с распределением наследства и т. д.
Иски подают из-за нежелания органов власти проводить процедуры оформления, оспаривая права граждан.
Сложности возникают и у людей, купивших землю или получивших бесплатно от государства в начале 90-х гг., но не оформивших её до конца по каким-то причинам. Они вынуждены подавать иск о признании сделки купли-продажи действительной из-за того, что в прошлом не провели регистрации договора.
Кстати, фактически все споры, связанные с землей, отнесены к категории гражданских дел, в частности и споры о законности решения органов власти о передаче земли.
Разъяснение дано в специальном письме ВС РФ о разграничении административной и гражданской судебной юрисдикции.
Признание права пользования касается как частных собственников, так и государства и муниципалитетов. Люди, желая получить в собственность жилье, выясняют, что у них нет полного пакета документов для договора социального найма. Без него приватизация квартиры не получится.
Выход за признанием права проживания на основе социального найма. Получив судебный акт, они оформляют социальный найм, а затем право собственности в порядке приватизации.
Если человек переехал на длительное время в другое помещение, он теряет право на проживание в предыдущем, если, конечно, не имеет там доли как собственник.
Граждане, не желая погружаться в длительные, сложные бюрократические процедуры, обнаруживают, что, построив без разрешения дом или переоборудовав квартиру, оказываются в тупике.
Если дом расположен на земельном участке в собственности, который выдан под строительство жилья, сложностей не возникнет.
Подается декларация на регистрацию права собственности, к ней прилагается справка из муниципалитета, подтверждающая, что строение не выходит за границы участка.
Если отказывают в декларации, можно обратиться в суд с просьбой признать право собственности на дом. Базовое основание - собственность на землю и на все, что на ней находится.
Декларацию проверяют лишь в плане заполнения всех граф, поставленной подписи и нужного числа копий (2 шт.).
С квартирами все сложнее:
С решением общего собрания, результатами обследования, отказом из отдела градостроительства подается иск в суд. Признание права собственности на реконструированную или переоборудованную квартиру с указанием адреса, площади, количества комнат - примерная формулировка требования.
Если человек имеет в собственности нежилое помещение, как изменить его статус?
Иск о признании права собственности на квартиру будет неправильным ходом.
С этой целью предусмотрен административный порядок:
Комиссия формируется местным отделом архитектуры и градостроительства, в него включаются сотрудники СЭС, пожарной инспекции, других органов, исходя из необходимости. Какой перечень документов подается?
Комиссия принимает заключение, которое ложится в основу решения администрации. Если она отказывается изменить статус помещения, подается ли иск? Признание помещения жилым не требует этого. Как поступить?
Жаловаться на заключение формально нет смысла, суды отмечают, что это промежуточный документ. Принимаются и рассматриваются иски на решение администрации об отказе в переводе помещения из нежилого в жилое. С участием экспертов и администрации исследуется заявление и все материалы.
Полномочия суда ограничены, он лишь вправе признать решение администрации об отказе незаконным. Если просить в данном случае признать помещение жилым, иск отклонят.
Комиссия, как правило, после судебного разбирательства не отказывает.
Иск о признании права в порядке наследования может оказаться единственным способом оформить наследственное имущество после смерти собственника. Почему так происходит? Человек или не успел завершить процесс (например, умер до регистрации сделки), или отложил все на потом.
Поход в суд требуется из-за того, что нотариус производит свои действия, имея лишь полный комплект документов. Если отсутствует хотя бы одна бумага, клиента отсылают в суд.
Например, гражданин умер перед получением свидетельства о собственности на недвижимость. Есть два выхода из ситуации:
Нотариус разъясняет, что необходимо, и выдает отказ в проведении нотариального действия. Он служит доказательством в необходимости иска. Не имея на руках отказа, человек не добьется открытия дела.
Если имущество передавалось от наследника к наследнику и его не оформляли до конца, то последний наследник, доказав факт принятия имущества каждым из своих предшественников, просит суд признать его право собственности.
Признание права в порядке наследования может возникнуть из-за спора между наследниками как одной очереди, так и тех, кто относится к разным очередям. Один из примеров.
Суд просят:
Интересно, что наследник, фактически принявший наследство, может не оформлять его из-за долгов своих или умершего. Судебный пристав имеет полномочия просить суд признать должника принявшим наследство и его право собственности. Затем отправить документы на регистрацию. Оказывается, что право могут признать и без участия и желания владельца.
Обладание жилой или нежилой недвижимостью в течение 15 лет - путь признания права собственности благодаря приобретательной давности:
Добросовестность подразумевает, что дом не был занят против воли изначального владельца.
Суды руководствуются двумя подходами в оценке добросовестности:
Если нет документов, подтверждающих передачу недвижимости, значит, истцу откажут в его просьбе.
Признание иска в суде по приобретательной давности сегодня напоминает лотерею, в которой нет никаких гарантий.
Несколько иная форма - признание факта добросовестного владения. Разница в том, что подается заявление об установлении факта добросовестного владения.
Заинтересованные лица - орган местного самоуправления или департамент имущественных отношений, а также управление Росреестра.
Заявление в суд - единственный способ обойти отказ Росреестра признать права собственника.
Если суд согласится с доводами, производится регистрация права.
Положения о приобретательной давности не работают с землей. Согласно ЗК, земли, не имеющие собственника, считаются государственными. Имеет смысл подавать иски о признании прав на дом, или строение, или помещение. Их собственник имеет право приватизировать землю под ними.
Дело №2-230/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Дивногорского городского суда Красноярского края Мальченко А.А., с участием истца Логинова В.М., его представителя Шведова Е.Г., ответчика Егорова Е.Г., при секретаре Шишкине И.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова Вячеслава Михайловича к Егорову Евгению Геннадьевичу о взыскании долга по договорам займа,
Установил:
Истец Л. обратился в суд с иском к ответчику Е., в котором просит взыскать в его пользу с ответчика денежные средства, предоставленные в долг в размере 1 100 000 (один миллион сто тысяч) рублей, а также проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 852 121 (восемьсот пятьдесят две тысячи сто двадцать один) рубль 63 копейки.
В судебном заседании истец уменьшил размер процентов за пользование заемными денежными средствами до 500 121 (пятьсот тысяч сто двадцать один) рубль, в связи с частичным исполнением ответчиком своих обязательств.
Свое исковое заявление Л. мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он предоставил Е. в долг денежные средства в размере 700 000 рублей, о чем составлен соответствующий договор и имеется расписка.
Согласно договору, ответчик обязался вернуть долг через один год, а также стороны пришли к соглашению о возможности продлить договор.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен еще один договор займа, по которому истец занял ответчику денежные средства в размере 400 000 рублей, о чем имеется соответствующая расписка.
Договор займа от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ, а договор займа от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени Егоров Е.Г. денежные средства истцу не вернул, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика 1100 000 рублей (700 000 + 400 000).
Кроме того, договорами была предусмотрена уплата процентов за пользование денежными средствами, которые ответчик до конца ГГГГ регулярно выплачивал, сумма невыплаченных процентов составила 500 121 рубль, которые истец просит взыскать с ответчика.
Истец Л. и его представитель Шведов Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд взыскать с ответчика 1 600 121 рубль.
Ответчик Е. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду соответствующее заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Ответчик Е. исковые требования признал добровольно, о чем написал соответствующее заявление.
Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований Л. не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.
Согласно двум договорам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Е. взял в долг у Л. денежные средства в сумме 1 100 000, которые обязался вернуть в ГГГГ.
До настоящего времени ответчик Е. денежные средства в размере 1 100 000 рублей не вернул Л., не выплатил проценты, предусмотренные договором, в связи с чем исковые требования признал в полном объеме.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика Е. в пользу истца Л. денежные средства в размере 1 100 000 рублей в счет основного долга и 500.121 рубль в счет процентов за пользование денежными средствами.
В связи с этим суд считает необходимым принять признание иска ответчиком Е.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком Е., в связи с чем иск Л. о взыскании долга - удовлетворить.
Взыскать с Е. в пользу Л. денежные средства в размере 1 100 000 (один миллион сто тысяч) рублей в счет основного долга и 500 121 (пятьсот тысяч сто двадцать один) рубль в счет процентов за пользование денежными средствами.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дивногорский городской суд.
Судья Мальченко А.А.
Признание представляет собой такое объяснение, где есть информация о фактах, существования которых должна доказывать другая сторона. Сторона вправе признать все факты основания иска или возражения против иска (полное признание), либо некоторые из указанных фактов (частичное признание).
В гражданском процессе признание влечет определённые юридические последствия, так как признанные факты становятся бесспорными, что освобождает другую сторону от необходимости их дальнейшего доказывания. Для этого суд должен специальным определением принять признание факта или отказать в его признании.
В связи с этим закон (п.2 ст. 68 ГПК) устанавливает порядок, фиксации признания. Данный акт заносится в протокол судебного заседания и подписывается стороной, признавшей факт. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В случае если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чём судом выносится определение. В этом случае данные обстоятельства подлежат доказыванию на общих основаниях (п. 3 ст. 68 ГПК).
Необходимо различать виды признания:
Судебное, т.е. признание, сделанное перед судом во время разбирательства дела вследствие чего оно не нуждается в подтверждении дополнительными документами;
Внесудебное, т.е. признание, сделанное вне суда, которое выполняет лишь роль доказательственного факта.
Так же, как истец может отказаться от иска, ответчик может признать иск. Оба эти распорядительных акта - конкретное проявление действия в гражданском судопроизводстве принципа диспозитивности.
Признание иска - это высказанное в суде безоговорочное согласие ответчика на удовлетворение искового требования, направленное на окончание процесса путём вынесения благоприятного для истца судебного решения.
По свое правовой природе признание иска - это процессуальное действие, аналогичное отказу истца от иска. Однако если отказ истца от иска является основанием для прекращения производства по делу, то признание ответчиком иска направлено на распоряжение предметом иска (спорным материальным правоотношением и материальным правовым требованием).
Признание иска, принятое судом, влечёт вынесение положительного для истца решения, то есть решения об удовлетворении иска (п. 3 ст. 173 ГПК). Вместе с тем суд может не принять признание ответчиком иска, если оно противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц (п.2 ст. 39 ГПК РФ).
В случае непринятия судом признания иска суд выносит об этом определение и продолжает рассматривать дело по существу (п.4 ст. 173 ГПК РФ).
Принятие судом признания иска ответчиком даёт суду право в мотивировочной части решения указать лишь на признание иска и принятие его судом (п. 4 ст. 198 ГПК РФ).
Признание иска связано с принципом процессуального равноправия сторон, который заключается в предоставлении законом сторонам равных возможностей для отстаивания своих субъективных прав и законных интересов. Например, ответчик вправе признать иск полностью или частично либо возражать против предъявленных к нему требований. Признание иска также связано с принципом диспозитивности, который означает инициативу в возбуждении, движении, изменении и прекращении гражданских дел по волеизъявлению заинтересованных лиц.
Признание факта связано с принципом непосредственности судебного разбирательства. Это принцип заключается в личном, непосредственном восприятии судом собранных по делу доказательств и разрешении гражданского дела на основе исследованных в судебном заседании доказательств.
Задача №1
Решение:
Зверев должен предъявить иск о возмещении имущественного вреда и компенсации морального вреда, в суд по месту нахождения ООО «Учебно-производственное предприятие Металлист». В соответствии со ст. 28 ГПК РФ. Истцом по данному делу будет Зверев, а ответчиком - ООО «Металлист» и Зверев.
Задача №2
Решение:
Иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста предъявляются к взыскателю. Согласно этому ответчиком по данному делу является краеведческий музей г. Тихвина.
В соответствии с ГК РФ, а именно ст. 491 в случаях, когда договор купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом. Машину не должны были подвергнуть аресту, так как она не является собственностью Соломатина, а согласно ГПК РФ взыскание может быть наложено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности.
